中级会计职称《经济法》每日一练(9-22)

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多选题

1、甲乙签订租赁房屋合同，后出租人甲欲卖掉其房屋，则下列说法正确的有(　　)。

A、在租赁期间内，甲不可以卖掉其房屋

B、甲应当在出卖之前的合理期限内通知乙

C、乙享有以同等条件优先购买的权利

D、甲可以随时卖掉其房屋

2、甲委托乙寄售行以该行名义将甲的一台仪器以3000元出售，除酬金外双方对其它事项未作约定。其后，乙将该仪器以3500元卖给了丙，为此乙多支付费用100元。对此，下列选项正确的有(　　)。

A、甲与乙订立的是居间合同

B、高于约定价格卖得的500元属于甲

C、如仪器出现质量问题，丙应向乙主张违约责任

D、乙无权要求甲承担100元费用

《经济法》

答案及解析

1、【正确答案】 BC

【答案解析】 根据规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。

【该题针对“租赁合同”知识点进行考核】

2、【正确答案】 BCD

【答案解析】 订立的是行纪合同，A错误。行纪人高于委托人指定的价格卖出或者低于委托人指定的价格买入的，没有约定或者约定不明确，依照相关规定仍不能确定的，该利益属于委托人;B正确。行纪人与第三人订立合同的，行纪人对该合同直接享有权利、承担义务;C正确。行纪人处理委托事务支出的费用，由行纪人负担，但当事人另有约定的除外;D正确。

【该题针对“行纪合同”知识点进行考核】

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