2017年中级会计职称考试题库中级会计实务（十六）

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判断题

1、企业出售投资性房地产产生的净损益，属于直接计入利润的利得和损失。(　)

2、处置采用成本模式计量的投资性房地产时，与处置固定资产和无形资产的核算方法相同，其处置损益均计入营业外收入或营业外支出。(　)

3、企业出售、转让、报废投资性房地产或者发生投资性房地产毁损时，应当将处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入当期损益即投资收益。(　)

4、投资性房地产发生的日常维护支出，应于发生时计入其他业务成本科目。(　)

5、企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。(　)

6、房地产开发企业在正常经营过程中销售的或为销售而正在开发的商品房和土地，作为投资性房地产核算。(　)

7、只有能够单独计量和出售的房地产，才可能划分为投资性房地产。(　)

8、公允价值模式下，投资性房地产的公允价值持续下跌时，应该计提减值准备。(　)

9、自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量，公允价值与原账面价值的差额计入所有者权益。(　)

10、非投资性房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产的相关会计处理，不影响当期损益。(　)

11、采用成本模式计量的投资性房地产转为公允价值模式时，按照会计估计变更处理。(　)

12、投资性房地产由成本模式转为公允价值模式时，应将公允价值与账面价值的差额，计入公允价值变动损益。(　)

2017年中级会计职称考试题库中级会计实务（十六）答案及解析

2017年中级会计职称考试冲刺120天

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