2017年中级会计职称考试题库中级会计实务（十五）答案及解析

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多项选择题

1.【答案】 ABD。解析： 同一企业的投资性房地产，不得同时采用成本模式和公允价值模式进行核算。

2.【答案】 AB。解析： 选项A，投资性房地产的后续支出，满足投资性房地产确认条件的，应计入投资性房地产成本;选项B，对投资性房地产进行改扩建等再开发时，如果将来仍作为投资性房地产的，再开发期间应继续将其作为投资性房地产，不需转入“在建工程”科目。

3.【答案】 BD。解析： 成本计量模式下，投资性房地产属于固定资产的按照固定资产的核算原则处理，投资性房地产属于无形资产的按照无形资产的核算原则处理;公允价值模式下的投资性房地产不用计提折旧或摊销。

4.【答案】 BD。解析： 公允价值模式下投资性房地产转为自用房地产的借贷方的差额都是计入公允价值变动损益的。

5.【答案】 ABCD

6.【答案】 ABCD

7.【答案】 BCD。解析： 实际收到的金额与该投资性房地产账面价值之间的差额，应通过其他业务收入和其他业务成本的差额反映，所以选项BC不正确;处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时，应将确认的投资性房地产累计公允价值变动损益的金额转入其他业务成本，但是并不影响当期营业利润，所以选项D不正确。

8.【答案】 ACD。解析： 选项A，用公允价值模式计量的投资性房地产转换为非投资性房地产时，转换日公允价值与原账面价值的差额，应计入公允价值变动损益，影响当期损益;选项B，非投资性房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日公允价值大于原账面价值的差额，应计入其他综合收益，不影响当期损益。

9.【答案】 BD。解析： 投资性房地产后续计量模式变更，属于会计政策变更，应调整留存收益，一般不影响当期损益。

2017年中级会计职称考试题库中级会计实务（十五）

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