2017年中级会计职称考试题库中级会计实务（十四）答案及解析

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单项选择题

1.【答案】 B。解析： 按照国家有关规定认定的闲置土地，不属于持有并准备增值后转让的土地使用权，因此不属于投资性房地产。

2.【答案】 C。解析： 在采用公允价值模式计量的情况下不对该投资性房地产计提折旧或摊销。

3.【答案】 B。解析： 因为采用公允价值模式计量，转换前的账面价值=3 000-3 000/20×2.5=2 625(万元)。公允价值为2 800万元，转换资产的公允价值大于账面价值，所以差额应该计入其他综合收益=2 800-2 625=175(万元)。

4.【答案】 B。解析： 本题分录是：

借：投资性房地产 　 　　2 500

累计折旧　　　　 　　　50

固定资产减值准备　 　150

贷：固定资产　　　 　 　　　　2 500

投资性房地产累计折旧　　 　　50

投资性房地产减值准备　　 　150

5.【答案】 B。解析： 自用房地产转换为采用公允价值计量模式计量的投资性房地产时，投资性房地产应该按照转换当日的公允价值计量。

6.【答案】 B。解析： 自用房地产转换为采用公允价值计量模式计量的投资性房地产时，投资性房地产应该按照转换当日的公允价值计量，公允价值小于账面价值的差额计入公允价值变动损益，金额为(100-20-10)-65=5(万元)，计入公允价值变动损益的借方，减少当期利润。

7.【答案】 A。解析： 该事项对A公司留存收益的影响金额=5500-(6000-1500)=1000(万元)。

8.【答案】 C。解析： 投资性房地产由成本模式转为公允价值模式，属于会计政策变更，转换时公允价值与原账面价值的差额，应计入留存收益。

2017年中级会计职称考试题库中级会计实务（十四）

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