2017年中级会计职称考试题库中级会计实务（十三）答案及解析

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单项选择题

1.【答案】 C。解析： 处置时的处理是

借：银行存款　　　520

贷：其他业务收入　　　520

借：其他业务成本　　　500

投资性房地产—公允价值变动　　20

贷：投资性房地产—成本　　　　　　520

借：其他业务成本 　　　20

贷：公允价值变动损益　　　20

借：其他综合收益　　　30

贷：其他业务成本　　　30

影响损益的金额=520-500-20+20+30=50(万元)。

2.【答案】 A。解析： ① 2011年3月31日，投资性房地产转入改扩建工程

借：投资性房地产——写字楼——在建 　　　　12 000

贷：投资性房地产——写字楼——成本　　　　　　 10 000

——写字楼——公允价值变动　　　 2 000

②2011年改扩建工程期间

借：投资性房地产——写字楼——在建　　　　 5 000

贷：银行存款等 　　　　　　　　　　　　　　　　　5 000

③2011年12月10日，改扩建工程完工

借：投资性房地产——写字楼——成本 　　　　17 000

贷：投资性房地产——写字楼——在建 　　　　　　17 000

3.【答案】 C。解析： 购入的作为投资性房地产的建筑物采用成本计量模式时，其会计处理同固定资产——当月增加，当月不计提折旧。2011年应该计提折旧的时间为11个月，2011年计提折旧=(270-30)÷20×11÷12=11(万元)。

4.【答案】 D。解析： 成本模式下是对应结转，分录为：

借：固定资产 4 000

投资性房地产累计折旧 200

投资性房地产减值准备 100

贷：投资性房地产 4 000

累计折旧 200

固定资产减值准备 100

5.【答案】 B

6.【答案】 C。解析： 采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用的房地产，应该以其转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值，因此本题中记入“固定资产”科目的金额为900万元。

7.【答案】 B。解析： 本题考核投资性房地产的初始计量。采用公允价值模式或成本模式进行后续计量的投资性房地产，都应当按照实际成本进行初始计量。

2017年中级会计职称考试题库中级会计实务（十三）

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