2017年注会考试《会计》第六章高频考点：投资性房地产的处置

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【高频考点】投资性房地产的处置

（第六章投资性房地产第四节投资性房地产的转换和处置）

【考频分析】

考频：★★★★

复习程度：掌握本考点。

1.采用成本模式计量的投资性房地产的处置

①出售或转让的：

借：银行存款(实际收到的金额)

贷：其他业务收入

借：其他业务成本

投资性房地产累计折旧(摊销)

投资性房地产减值准备

贷：投资性房地产

②报废或毁损的：

借：待处理财产损溢

投资性房地产累计折旧(摊销)

投资性房地产减值准备

贷：投资性房地产

报经批准后处理

借：工程物资或银行存款(按残料价值或变价收入)

其他应收款(可收回的赔偿款)

其他业务成本(按差额)

贷：待处理财产损溢

2.采用公允价值模式计量的投资性房地产的处置

①出售或转让的：

借：银行存款(实际收到的金额)

贷：其他业务收入

借：其他业务成本

贷：投资性房地产——成本

——公允价值变动(或借记)

借：公允价值变动损益

贷：其他业务成本(或相反分录)

若存在原转换日计入其他综合收益的金额，则：

借：其他综合收益

贷：其他业务成本

②报废或毁损的：

借：待处理财产损溢

贷：投资性房地产——成本

——公允价值变动(或借记)

报经批准后处理：

借：工程物资或银行存款(按残料价值或变价收入)

其他应收款(可收回的赔偿款)

其他业务成本(按差额)

贷：待处理财产损溢

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