2017年注会考试《会计》第六章高频考点：投资性房地产的确认和初始计量

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【高频考点】投资性房地产的确认和初始计量

（第六章投资性房地产第二节投资性房地产的确认和初始计量）

【考频分析】

考频：★★★

复习程度：了解熟悉本考点。

1.确认和初始计量：投资性房地产应当按照成本进行初始计量。

①外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出。

②自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成。

2.后续支出：

①资本化：满足投资性房地产确认条件的，应当计入投资性房地产成本。

借：投资性房地产——厂房(在建)

投资性房地产累计折旧

贷：投资性房地产——厂房

资本化期间仍为投资性房地产，但不再计提折旧和进行摊销。

②费用化：不满足投资性房地产确认条件的，应当在发生时计入当期损益。

借：其他业务成本

贷：银行存款等

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