2017年注会考试经济法第三章高频考点：共有制度

为帮助考生更好掌握注会经济法高频考点，今天中公会计网为大家分享注会考试经济法第三章高频考点：共有制度，希望对考生学好注会有助益。同时，也欢迎考生点击加入>>>【2017注会备考④群】：254588397，群里会每天更新考试资讯及资料，供考生学习使用。

【高频考点】共有制度

(《经济法》第三章物权法律制度第三节所有权)

考频：★★★

复习程度：熟悉本考点。本考点属于客观题与主观题的常设考点。

1.共有的一般效力

(1)共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。

(2)因共有的不动产或者动产产生的债权债务，在对外关系上，共有人享有连带债权、承担连带债务，但法律另有规定或者第三人知道共有人不具有连带债权债务关系的除外。

2.按份共有

(1)按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定;不能确定出资额的，视为等额享有。

(2)除共有人另有约定外，按份共有人按照份额享有债权、承担债务。偿还债务超过自己应当承担份额的按份共有人，有权向其他共有人追偿。

(3)处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额 2/3 以上的按份共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。

【解释】按份共有中，未满 2/3 份额却转让共有物者，亦构成无权处分，与共同共有情形中的无权处分原理一致。

(4)按份共有人向共有人之外的人转让其份额，其他按份共有人有权依同等条件优先购买该共有份额。关于优先购买权，需注意如下问题：

①优先购买权以交易为前提。②优先购买权需在同等条件下行使。③优先购买权需在期限内行使。④数人主张优先购买的处理。⑤优先购买权不具有排他的物权效力。

3.共同共有

(1)共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

(2)除共有人另有约定外，共同共有人共同享有债权、承担债务。对外偿债后，共有人之间不存在分担的问题。

(3)处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。

【解释】共同共有人未征得其他共有人同意，擅自将共有物所有权转让给第三人，其转让行为为无权处分，买卖合同原则上有效，第三人可依据善意取得制度取得所有权。

2017年注会考试《经济法》各章节知识点汇总

2017年注会1元考试报 

2018年注会全国开课啦！

注：本站稿件未经许可不得转载，转载请保留出处及原文地址。

获取更多会计报考资讯，备考资料，模拟试题请关注中公会计新浪微博、官方微信主页：

微博：@中公会计	微信：中公注册会计师