2017年注会考试税法考点之城镇土地使用税法——识点：征收管理

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【考点】城镇土地使用税法——识点：征收管理

【考频】一般

【难度】简单

(一)纳税期限——按年计算，分期缴纳

(二)纳税义务发生时间——次月**

(三)纳税地点和征收机构——土地所在地，地方税务机关

【例题1·单选题】(2009年)某市房地产企业2008年1-10月在6千平方米的土地上开发建成一幢建筑面积为6万平方米的商品房，年内未销售;2008年4月有偿受让填海形成的土地2万平方米。当地城镇土地使用税的适用年税额为每平方米3元，该企业2008年应缴纳城镇土地使用税()元。

A.18000

B.58000

C.78000

D.220000

【答案】B。解析：房地产开发企业的土地使用税规定不同于房产税。应纳土地使用税=6000×3+20000×3×8/12=58000(元)。

【例题2·多选题】(2009年)下列各项中，符合城镇土地使用税有关纳税义务发生时间规定的有()。

A.纳税人新征用的耕地，自批准征用之月起缴纳城镇土地使用税

B.纳税人出租房产，自交付出租房产之次月起缴纳城镇土地使用税

C.纳税人新征用的非耕地，自批准征用之月起缴纳城镇土地使用税

D.纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起缴纳城镇土地使用税

【答案】BD。解析：选项A，纳税人新征用的耕地，自批准征用之日起满一年缴纳城镇土地使用税;选项C，纳税人新征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳城镇土地使用税。

【例题3·单选题】(2008年)某人民团体A、B两栋办公楼，A栋占地3000平方米，B栋占地1000平方米。2007年3月30日至12月31日该团体将B栋出租。当地城镇土地使用税的税率为每平方米15元，该团体2007年应缴纳城镇土地使用税()元。

A.3750

B.11250

C.12500

D.15000

【答案】B。解析：人民团体自用的A楼免征城镇土地使用税，但出租的B楼属于经营使用，不享受免税政策，应从交付出租、出借房产之次月起，缴纳城镇土地使用税。B楼城镇土地使用税=1000×15×9÷12=11250(元)。

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