2017年注册会计师考试会计备考题库之分析题（三）答案及解析

来源：中公会计 2017-06-29 15:53:42

相关推荐>>>2017年注册会计师考试会计备考题库之分析题（三）

2017年注册会计师考试将于2017年10月14日、15日进行，中公会计网为帮助考生们备考2017年注册会计师考试，整理了注册会计师考试备考题库，供考生们练习。了解注会考情、2016年真题及解析的考生们可以点击加入>>>2017注会交流⑤群：276801146，群内会定期推送2017年注会考试资讯及备考资料哦!

答案及解析

计算分析题

<1> .【答案】投资性房地产的转换日为2010年12月31日;理由：自用房地产改为出租，则转换日通常为租赁期开始日，也就是本题中的2010年12月31日(1分)。

自用房地产转换为投资性房地产的分录为：

借：投资性房地产3 000

累计折旧600

贷：固定资产3 000

投资性房地产累计折旧600(1分)

Convert date of investment property is December 31st 2010; Reason: selfuse property changes to rent, so generally convert date is date of starting lease, in this case it is December 31st 2010 also.

The entries of selfuse property changes to rent are:

Dr.Investment property 3 000

Accumulative depreciation 600

Cr.Fixed assets 3 000

Accumulative depreciation of investment property 600(3分)

<2> .【答案】办公楼2011年末的可收回金额为预计未来现金流量的现值与公允价值减去处置费用后的净额中的较高者，所以可收回金额为2 150万元;(0.5分)办公楼计提减值前的账面价值=3 000-600-(3 000-600)/(50-10)=2 340(万元)，账面价值>可收回金额，应该计提减值，减值金额=2 340-2 150=190(万元)(0.5分)，分录为：

借：资产减值损失190

贷：投资性房地产减值准备190(0.5分)

借：递延所得税资产47.5

贷：所得税费用47.5(0.5分)

The recoverable amount of office building at the end of 2011 is the higher of present value of expected future cash flow and net amount of fair value minus disposal cost, so recoverable amount is 2.15 million Yuan; the book value of office building before provision for impairment=3 000-600-(3 000-600)/(50-10)=2 340(ten thousand Yuan), book value>recoverable amount, impairment shall be made, impairment amount=2 340-2 150=190(ten thousand Yuan), entries are:

Dr.Assets impairment loss 190

Cr.Impairment of investment property 190

Dr.Deferred income tax assets　　47.5

Cr.Income tax expense　　　　　47.5(3分)

<3> .【答案】甲公司2011年收取租金.确认租金收入以及结转成本的分录为：

借：银行存款240

贷：预收账款240(0.5分)

借：预收账款240

贷：其他业务收入240(0.5分)

借：其他业务成本60

贷：投资性房地产累计折旧60(0.5分)

此业务对甲公司2011年营业利润的影响金额=240-60-190=-10(万元)(0.5分)

In 2011,the entries of Jia Company received rental, recognized rental income and carried forward cost are:

Dr.Cash at bank 240

Cr.Receipt in advance 240

Dr.Receipt in advance 240

Cr.Other business income 240

Dr.Other business income 60

Cr.Accumulative depreciation of investment property 60

This transaction affects the amount of business profit =240-60-190=-10(ten thousand Yuan)(3分)

<4> .【答案】2012年甲公司将投资性房地产由成本模式变为公允价值模式的分录为：

借：投资性房地产——成本3 000

投资性房地产累计折旧660

投资性房地产减值准备190

贷：投资性房地产3 000

投资性房地产——公允价值变动300

递延所得税资产(190×25%)47.5

递延所得税负债90

盈余公积41.25

利润分配——未分配利润371.25(2分)

Jia Company converts investment property from cost model to fair value model in 2012, the entries are:

Dr.Investment property-cost 3 000

Accumulative depreciation of investment property 660

Impairment of investment property 190

Cr.Investment property 3 000

Investment property-fair value change 300

Deferred tax assets (190×25%) 47.5

Deferred tax liability 90

Surplus reserve 41.25

Profit distribution-undistributed profit 371.25(3分)

<5> .【答案】甲公司出售投资性房地产的分录为：

借：银行存款3 200

贷：其他业务收入3 200(1分)

借：其他业务成本2 700

公允价值变动损益400

贷：投资性房地产——成本3 000

——公允价值变动100(1分)

Jia Company sells investment property, the entries are:

Dr：Cash at bank 3 200

Cr：Other business income 3 200

Dr：Other business cost 2 700

Fair value change profit or loss 400

Cr：Investment property——cost 3 000

——fair value change 100(3分)

2017年注会冲刺100

注：本站稿件未经许可不得转载，转载请保留出处及原文地址。

获取更多会计报考资讯，备考资料，模拟试题请关注中公会计新浪微博、官方微信主页：

微博：@中公会计	微信：中公会计

热门标签：注册会计师考试会计备考题库中公会计官方微信：zg1686836365

责任编辑：liangjin

分享到：

全部课程分类

2017年注册会计师考试会计备考题库之分析题（三）答案及解析