2017年注册会计师考试经济法备考题库之单选题（三）

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单项选择题

1、甲公司向乙银行借款，以自己所有的办公楼作为抵押物，并办理了抵押权登记，乙银行对甲公司享有的抵押权的性质不包括(　　)。

A、请求权

B、绝对权

C、限制物权

D、从物权

2、物可分为原物和孳息物，下列选项中属于孳息物的是(　　)。

A、鹿头上的鹿茸

B、奶牛体内的牛奶

C、苹果树上掉下的苹果

D、电灯发出的灯光

3、张老汉立下遗嘱，等他死后由他的小儿子张二继承张老汉名下的一处房屋。张老汉死亡后，张二要求继承该房屋，张二的哥哥张一提出异议，认为虽然有父亲的遗嘱，但是由于房屋需要登记才能转移所有权。因此张一否认张二对房屋享有所有权。关于该案例，下列说法中正确的是(　　)。

A、张二从继承开始时取得房屋的所有权

B、张二只有办理房屋登记后才能取得房屋的所有权

C、张二从父亲立下遗嘱时就取得了房屋的所有权

D、张二的继承属于基于法律行为的物权变动

4、让与动产物权的时候，如果让与人的动产由第三人占有，让与人可以将其享有的对第三人的返还请求权让与受让人。这种交付方式属于(　　)。

A、简易交付

B、现实交付

C、指示交付

D、占有改定

5、甲与乙公司订立房屋买卖合同，并对房屋买卖进行了预告登记。后乙公司未经甲同意，又将该房屋卖给丙。下列说法正确的是(　　)。

A、甲可以主张丙的所有权无效

B、甲无权主张丙的所有权无效

C、甲和乙之间的预告登记失效

D、丙取得该房屋的所有权

6、根据规定，如果不动产登记簿记载的权利人不同意更正，利害关系人可以申请异议登记。法律要求异议登记申请人在异议登记之日起一定时间内起诉，不起诉的，异议登记失效。该一定时间是(　　)。

A、5日

B、10日

C、15日

D、20日

7、按份共有人有权自由处分自己的共有份额，无需取得其他共有人的同意，但是共有人将份额出让给共有人以外的第三人时，(　　)。

A、第三人在同等条件下，有优先购买权

B、其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利

C、其他共有人在任何条件均有优先购买权

D、其他共有人与第三人在同等条件下有平等的购买权

8、甲租用乙的一台笔记本电脑，后甲将该电脑转让给丙，丙知道该笔记本电脑为乙的财产，但仍然以明显低于市场同类产品的价格受让了该电脑，根据《物权法》的规定，下列说法正确的是(　　)。

A、乙有权追回该电脑

B、丙取得该电脑的所有权

C、乙无权追回该电脑

D、该转让行为有效

9、根据《物权法》规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前(　　)申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。

A、两年

B、三年

C、一年

D、五年

10、甲公司向乙银行贷款300万，以厂房进行抵押，债务到期时，甲公司无力清偿，则下列说法符合法律规定的是(　　)。

A、只能拍卖该厂房，并对拍卖该厂房所得价款有优先受偿权

B、拍卖该厂房和该厂房占用范围内的建设用地使用权，且对所有价款均有优先受偿权

C、拍卖该厂房和该厂房占用范围内的建设用地使用权，但仅对拍卖该厂房所得价款有优先受偿权

D、乙银行不能拍卖该厂房占用范围内的建设用地使用权

11、某航空公司以正在建造中的大型客机设定抵押向银行贷款，但未办理抵押登记。下列说法符合《物权法》规定的是(　　)。

A、建造中的大型客机不得设定抵押

B、因未办理抵押登记，该抵押无效

C、因未办理抵押登记，主合同无效

D、因未办理抵押登记，银行不得对抗善意第三人

12、甲为向乙借款将其拥有的空置房屋设定抵押，并办理抵押登记，后又将该房屋出租给丙居住。借款期限届满，甲未归还借款和利息，经拍卖丁取得该房屋的所有权。下列说法符合规定的是(　　)。

A、甲不得将已设定抵押并办理登记的房屋出租

B、甲将已设定抵押并办理登记的房屋出租，应经乙同意

C、丁取得房屋所有权后，原租赁合同仍然有效

D、丁取得房屋所有权后，有权解除租赁合同

13、甲公司向银行贷款，并以其对乙公司应收的款项用于质押。根据《物权法》的规定，该质权设立的时间是(　　)。

A、借款合同签订之日

B、通知乙公司之日

C、质押合同签订之日

D、信贷征信机构办理出质登记之日

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