2017年注册会计师考试《财务成本管理》每日一练（5-2）

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多选题

下列有关租赁的表述中，不正确的有(　)。

A、由承租人负责租赁资产维护的租赁，被称为毛租赁

B、合同中注明出租人可以提前解除合同的租赁，被称为可以撤销租赁

C、按照我国会计准则规定，租赁期为租赁资产使用年限的大部分(75%或以上)的租赁，被视为融资租赁

D、按照我国会计准则规定，租赁开始日最低付款额的现值小于租赁开始日租赁资产公允价值90%的租赁，按融资租赁处理

答案及解析

【正确答案】 ABD

【答案解析】毛租赁指的是由出租人负责资产维护的租赁，净租赁指的是由承租人负责租赁资产维护的租赁，所以选项A的说法不正确;可以撤销租赁指的是合同中注明承租人可以随时解除合同的租赁，所以选项B的说法不正确;按照我国会计准则规定，如果租赁期为租赁资产使用年限的大部分(75%或以上)，则可以认定为融资租赁，所以，选项C的说法正确;按照我国会计准则规定，租赁开始日最低付款额的现值大于或等于租赁开始日租赁资产公允价值的90%的租赁，按融资租赁处理，所以选项D的说法不正确。

【该题针对“租赁的主要概念”知识点进行考核】

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