2017年注册会计师考试《会计》每日一练（4-6）

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多选题

甲公司为乙公司的母公司。2014年6月30日，甲公司将自用的办公楼出租给乙公司，租赁期为3年，年租金为100万元，甲公司于当日收到当年租金50万元。该办公楼于2011年12月31日购入，成本为1 500万元，预计使用年限为50年，预计净残值为零，甲公司对办公楼按照年限平均法计提折旧。租赁期开始日，该办公楼的公允价值为1 500万元，2014年12月31日，该办公楼的公允价值为1 600万元。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。不考虑其他因素，下列说法中正确的有(　)。

A、甲公司个别报表确认其他综合收益为75万元

B、编制抵消分录时，管理费用的影响金额为35万元

C、编制抵消分录时，固定资产——累计折旧的金额为90万元

D、甲公司个别报确认公允价值变动损益为175万元

答案及解析

【正确答案】 ABC

【答案解析】 2014年6月30日：

借：投资性房地产——成本1 500

累计折旧75

贷：固定资产1 500

其他综合收益75

借：银行存款50

贷：预收账款50

2014年12月31日：

借：预收账款50

贷：其他业务收入50

借：投资性房地产——公允价值变动100

贷：公允价值变动损益100

合并报表抵消分录：

借：固定资产——原价1 500

其他综合收益75

公允价值变动损益100

贷：投资性房地产——成本1 500

——公允价值变动 100

固定资产——累计折旧75

借：营业收入50

贷：管理费用50

借：管理费用15

贷：固定资产——累计折旧15

【该题针对“非投资性房地产转换为投资性房地产”知识点进行考核】

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