2017年注册会计师考试《会计》每日一练（3-9）

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单选题

2012年1月1日甲公司以2 000万元的价格购入一栋办公楼，该办公楼的预计尚可使用年限为20年，购入当日董事会批准之后决定进行经营出租，甲公司对其以公允价值模式进行后续计量，截止到2012年末尚未对外出租，此时该办公楼的公允价值为2 200万元，2012年末甲公司因该办公楼而应确认的损益金额为(　)。

A、200万元

B、100万元

C、2 200万元

D、0

答案解析

【正确答案】 A

【答案解析】 本题考查知识点：投资性房地产的后续计量

因为董事会批准之后决定进行经营出租，所以划分为投资性房地产核算。办公楼以公允价值模式进行后续计量，所以不需要计提折旧，资产负债表日的公允价值与账面价值的差额调整公允价值变动损益为2 200-2 000=200(万元)。

相关会计处理：

借：固定资产　　2 000

  贷：银行存款　　2 000

借：投资性房地产——成本　　2 000

  贷：固定资产　　　　　　　　2 000

借：投资性房地产——公允价值变动　　200

  贷：公允价值变动损益　　　　　200

【该题针对“公允模式下投资性房地产的后续计量”知识点进行考核】

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