2017年注册会计师考试《会计》每日一练（3-3）

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单选题

2010年5月25日大华公司的一项办公楼经营租赁合同即将在7月31日到期，该办公楼原价为1 500万元，到期时累计计提折旧600万元，大华公司决定到期收回后对其进行改建，改建后继续用于出租。8月1日改建工程正式开始，改建期间共领用原材料50万元，人工费170万元，同时发生资本化的利息费用23万元，改建工程于12月31日正式完工。大华公司对其采用成本模式进行后续计量，大华公司适用的增值税税率为17%，假定不考虑其他相关因素，改建后办公楼的入账价值为(　)。

A、1 143万元

B、1 743万元

C、1 151.5万元

D、1 120万元

答案解析

【正确答案】 C

【答案解析】 办公楼改建后的入账价值=(1 500-600)+50×(1+17%)+170+23=1 151.5(万元)，相关会计处理：

借：投资性房地产——在建 900

  投资性房地产累计折旧　 600

  贷：投资性房地产 1 500

借：投资性房地产——在建 58.5

  贷：原材料 50

    应交税费——应交增值税(进项税额转出) 8.5

借：投资性房地产——在建 170

  贷：应付职工薪酬 170

借：投资性房地产——在建 23

  贷：应付利息 23

注意：本题中办公楼是不动产，是非增值税应税项目，领用原材料的进项税额不允许抵扣，要做进项税额转出

【该题针对“投资性房地产资本化的后续支出”知识点进行考核】

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