2017年注册会计师考试《会计》每日一练（2-21）

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单选题

甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。2014年12月31日，甲公司的一项投资性房地产产生了减值迹象，预计未来现金流量现值为3 500万元，公允价值减去处置费用后的净额为3 700万元。该项投资性房地产的账面原值为6 000万元，已计提折旧1 500万元，已计提减值准备500万元。甲公司20×4年应确认的减值损失为(　)。

A、300万元

B、500万元

C、0

D、800万元

答案解析

【正确答案】 A

【答案解析】 成本模式下，投资性房地产采用账面价值与可收回金额孰低进行期末计量。本题中预计未来现金流量现值为3 500万元，公允价值减去处置费用后的净额为3 700万元，因此可收回金额为3 700万元，投资性房地产的账面价值=6 000-1 500-500=4 000(万元)，所以应确认的减值损失=4 000-3 700=300(万元)。

相关会计处理：

借：资产减值损失　　300

  贷：投资性房地产减值准备　　300

【该题针对“投资性房地产减值的确认和计量”知识点进行考核】

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