2017年注册会计师考试《经济法》每日一练（2-7）

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多项选择题

甲乙签订房屋买卖合同，将房屋卖给乙。合同约定，一方违约应当支付购房款135%的违约金。但在交房前甲将该房屋卖给了丙，并办理了过户手续。下列说法中正确的有(　　)。

A、乙可以自己与甲签订的合同在先，主张甲与丙的合同无效

B、乙有权要求甲收回房屋，实际履行合同

C、乙不能要求甲实际交付该房屋，但可要求甲承担违约责任

D、若乙要求甲支付约定的违约金，甲可以请求法院或仲裁机构予以适当减少

答案解析

【正确答案】 CD

【答案解析】 房屋买卖合同，一般标的物所有权在登记后发生转移。本题中，房屋所有权是属于已经办理登记手续的丙;所以乙不能要求甲实际交付房屋，只能要求甲承担违约责任。约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求予以适当减少。

【该题针对“承担违约责任的形式”知识点进行考核】

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