2017年注册会计师考试《会计》每日一练（1-4）

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单选题

甲公司拥有一项投资性房地产，采用成本模式进行后续计量。2011年1月1日，甲公司认为该房地产所在地的房地产交易市场比较成熟，具备了采用公允价值模式计量的条件，决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。2011年1月1日，该写字楼的原价为3 000万元，已计提折旧300万元，账面价值为2 700万元，公允价值为3 200万元。不考虑所得税影响，甲公司的下列处理中正确的是(　)。

A、确认其他综合收益500万元

B、确认其他综合收益200万元

C、确认公允价值变动损益500万元

D、调整留存收益500万元

答案解析

【正确答案】 D

【答案解析】 本题考核的知识点是投资性房地产后续计量模式的变更。

2011年1月1日，甲公司对该项投资性房地产由成本模式转为公允价值模式时，应作为会计政策变更，账务处理如下：

借：投资性房地产——成本　　 3 000

  ——公允价值变动 200

  投资性房地产累计折旧　　 300

  贷：投资性房地产　　　　 3 000

    盈余公积　　　　　　 50

    利润分配——未分配利润　 450

【该题针对“投资性房地产后续计量模式的变更”知识点进行考核】

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