2017年注册会计师考试经济法考点之善意取得制度

中公会计考试网为帮助参加2017年注册会计师考试的伙伴们备考，特推出注册会计师考试各科目章节重难点知识点讲解，今天小编给大家带来的是经济法科目考点之善意取得制度，助力伙伴们轻松备考2017年注册会计师考试。

考点：善意取得制度

难度：A(A.高频，简单。B.高频，困难。C.低频，简单。D.低频，困难。)

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【内容详解】

1.善意取得的构成要件

(1)依“法律行为”转让所有权

善意取得只能在交易中发生，该交易所借助的手段是法律行为(如买卖合同)。其他非因法律行为而发生的物权变动，无论是基于事实行为、公法行为还是直接基于法律规定而变动，均不存在善意取得的问题。

(2)转让人“无处分权”

如果转让人对于所转让的标的物享有处分权，则适用正常的物权变动规则。善意取得制度旨在解决无权处分行为的有效性问题，因此必须以转让人无处分权为前提。

(3)受让人为“善意”第三人

是否善意的判断时点以“受让时”为准，如果受让人事后得知转让人无处分权的，不影响受让人的善意取得。

【解释1】“受让时”是指依法完成不动产物权转移登记或者动产交付之时。法律对不动产、动产物权的设立另有规定的，应当按照法律规定的时间认定当事人是否为善意。

【解释2】受让人受让不动产或者动产时，不知道转让人无处分权，且无重大过失的，应当认定受让人为善意。真实权利人主张受让人不构成善意的，应当承担举证证明责任。

(4)以“合理”的价格转让

受让人不仅需要支付对价，而且所支付的对价在市场交易中属于合理的范围。因此，受让人无偿或者以明显不合理的价格取得财产时，不适用善意取得制度。

【解释】只要合同金额是一个合理的价格即可，不要求“已经付款”。

(5)动产的善意取得以“交付”为要件，不动产则以“登记”为要件

如果双方当事人仅仅达成合意，但动产尚未交付或者不动产尚未办理产权过户登记，则当事人之间只有债的法律关系，而没有形成物权法律关系，不能发生善意取得的效果。

(6)转让人基于真权利人的意思“合法占有”标的物

基于真权利人的意思而合法占有之物，称为委托物(如承租人基于和出租人之间的租赁合同合法占有租赁物)。相反，非基于真权利人的意思而占有之物称为脱手物(如遗失物、盗窃物)。因此，善意取得制度适用于委托物，不适用于遗失物、盗窃物。

2.善意取得的法律效果

3.善意取得的适用范围

【解释1】出质人以其不具有所有权但合法占有的动产出质的，法律保护善意质权人的权利。善意质权人行使质权给动产所有人造成损失的，由出质人承担赔偿责任。

【解释2】如果债权人合法占有债务人交付的动产时，不知债务人无处分该动产的权利，债权人仍可以行使留置权。

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