2017年注册会计师考试经济法考点之物权法的基本原则

中公会计考试网为帮助参加2017年注册会计师考试的伙伴们备考，特推出注册会计师考试各科目章节重难点知识点讲解，今天小编给大家带来的是经济法科目考点之物权法的基本原则，助力伙伴们轻松备考2017年注册会计师考试。

考点：物权法的基本原则

难度：A(A.高频，简单。B.高频，困难。C.低频，简单。D.低频，困难。)

考频说明：出题频率较高，掌握技巧，迅速解题

【内容详解】

1.物权法定原则

根据《物权法》第5条的规定，物权的种类和内容，由法律规定。

2.物权客体特定原则

物尚未存在固然不可能存在物权，物尚未确定也谈不上物权。而债权的客体是当事人的给付行为，并不直接存在于物，故不奉行特定原则。因此，即使物尚未确定、甚至尚不存在，也不影响债权合同(未来物的买卖合同)的有效性。

3.物权公示原则

(1)公示原则

不动产的权利状态通过“登记”制度表示，而动产的权利状态则通过“占有”表示。

(2)公信力

所谓公信，是指当物权依据法律规定进行了公示，即使该公示方法表现出来的物权实际存在瑕疵，为保护交易安全，对信赖该公示的物权并从事了物权交易的人，法律仍承认物权变动的法律效果。公信力是善意取得的必要条件。

【案例】甲、乙为夫妻，共有一处房产，但房产证上及房产局的登记簿上均只记载甲一人的名字。现甲、乙正闹离婚。一日，甲背着乙与不知情的丙签订了一份房屋买卖合同。丙将房款交与甲，并与甲一起办理了产权过户登记手续。几个月后，乙得知此事，诉至人民法院，要求丙返还房屋。在本案中：(1)丙基于善意取得制度依法取得了该房屋的所有权;(2)乙无权要求丙返还房屋，但可以要求甲承担赔偿责任。

【例题•多选题】根据物权法律制度的规定，下列属于物权法基本原则的有(　　)。(2015年)

A.物权相对原则

B.物权法定原则

C.物权公示原则

D.物权客体特定原则

【答案】BCD

【解析】物权法的基本原则包括：物权法定原则、物权客体特定原则、物权公示原则。

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