2017年注册会计师考试《会计》每日一练（11-17）

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单选题

甲公司为扩大办公区域于2011年购入一栋写字楼作为办公楼使用，实际取得成本为2 100万元，预计使用年限为50年，预计净残值为零，采用直线法计提折旧。后因公司业绩发展平缓，有三分之一部分办公区域空闲，甲公司决定将闲置的办公区域出租。2013年6月30日，甲公司与乙公司签订出租协议，协议约定租赁期为自协议签订当日起5年，年租金为120万元，租金按年支付。租赁期开始日该办公楼的公允价值为3 000万元，2013年12月31日，该办公楼的公允价值为3 600万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。不考虑其他因素，以上事项对甲公司2013年损益的影响金额为(　)。

A、660万元

B、625万元

C、260万元

D、225万元

答案解析

【正确答案】 D

【答案解析】 本题考查知识点：投资性房地产的转换。

该办公楼每年应计提的折旧金额=2 100/50=42(万元)

2013年该办公楼计提的折旧金额=42-42/3×6/12=35(万元)

2013年应确认的租金收入=120×6/12=60(万元)

2013年该办公楼确认公允价值变动金额=(3 600-3 000)/3=200(万元)

所以，该事项对甲公司2013年损益的影响=-35+60+200=225(万元)

【该题针对“非投资性房地产转换为投资性房地产”知识点进行考核】

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