2015年注册会计师考试《税法》每日一练（12-3）

注册会计师考试分为专业阶段考试和综合阶段考试，专业阶段考试科目合计6门，分别为《会 计》《审计》《税法》《经济法》《公司战略及风险管理》《财务成本管理》，综合阶段考试为 职业能力综合报名(试卷一、试卷二)。注册会计师考试，科目较多，难度较大，通过率低 ，一般学员均会选择参加注会培训，提高一次性率，中公会计每年都会帮助数万考生顺利通 过注册会计师考试，以下即是中公会计为大家整理的2015年注册会计师考试试题及答案，每日一练，督促学员学习，顺利 取得注册会计师证书，更多试题及注册会计师考试资讯信息，您可加入中公会计注册会计师考试交流群：465767869 ，立即加群 。

单项选择题

1、下列关于房地产企业的土地增值税处理中正确的是(　)。

A.为了准确计算出准予扣除项目金额，企业将已经计入管理费用中的印花税单独核算，准确的将本项目缴纳的印花税与其他项目缴纳的印花税相区分，并将其计入了土地增值税申报表的转让房地产的有关税金中核算

B.企业开发住宅和别墅，贷款分别向建设银行和工商银行借入，财务上为简便核算，未将利息按借款单位核算，在计算房地产开发费用时，采用了“房地产开发费用=(地价款+房地产开发成本)×5%以内+全部借款利息支出”的公式计算

C.企业在计算开发成本时，将拆迁补偿费、工资、职工福利费计入其中

D.将未计入房价的代收费用作为扣除项目，但未作为收入计税

答案解析

【答案】C

【解析】房地产企业销售开发产品的印花税不作为税金单独扣除，选项A错误。借款利息不能按项目分摊，开发费用按(地价款+开发成本)×10%计算扣除，选项B错误。按规定代收的各项费用，如果代收费用是计入房价中向购买方一并收取的，可作为转让房地产所取得的收入计税;如果代收费用未计入房价中，而是在房价之外单独收取的，可以不作为转让房地产的收入。对于代收费用作为转让收入计税的，在计算扣除项目金额时，可予以扣除，但不允许作为加计20%扣除的基数;对于代收费用未作为转让房地产的收入计税的，在计算增值额时不允许扣除代收费用，选项D错误。对于代收费用未作为转让房地产的收入计税的，在计算增值额时不允许扣除代收费用，选项D错误。

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