初级会计职称《经济法基础》知识点：权属的承受人

来源： 2014-08-12 16:17:45

（一）契税的计税依据

　　1.国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖：成交价格作为计税依据。

　　2.土地使用权赠与、房屋赠与，由征税机关参照土地使用权出售、房屋买卖市场价格确定。

　　3.土地使用权交换、房屋交换：交换土地使用权、房屋的“价格差额”。

　　提示：交换价格不相等的，由多交付货币的一方缴纳契税；交换价格相等的，免征契税。

　　4.以划拨方式取得的土地使用权，经批准转让房地产时，以补交的土地使用权出让费用或者土地收益为计税依据。

　　（二）契税的税率

　　比例税率（3%－5%）

　　（三）契税应纳税额的计算

　　应纳税额＝计税依据×税率

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责任编辑：offcn

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